Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6510 Gram

Ribe Landevej 12, Tiset

Landejendom · 261 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 1.160.080 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
1160080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.596.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.513 kr/m².6.079.438 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk261 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1160080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.941.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+455,40 pct. siden sep. 2004
166k5,7M11,2M16,7M22,2M19941997200020052008201120142018202120247. sep. 200422.150.000 kr.31. aug. 20212.150.000 kr.I dag · vores estimat11.941.136 kr.Markedet · 19944.153.032 kr.Markedet · 19951.102.986 kr.Markedet · 19961.466.820 kr.Markedet · 19971.844.748 kr.Markedet · 19982.478.978 kr.Markedet · 19991.675.359 kr.Markedet · 20006.712.659 kr.Markedet · 2002708.876 kr.Markedet · 200422.150.026 kr.Markedet · 20057.065.270 kr.Markedet · 20061.581.399 kr.Markedet · 20075.743.827 kr.Markedet · 200812.825.540 kr.Markedet · 20093.410.748 kr.Markedet · 2010891.837 kr.Markedet · 20115.044.869 kr.Markedet · 2012927.072 kr.Markedet · 20131.134.828 kr.Markedet · 20141.842.399 kr.Markedet · 20152.764.251 kr.Markedet · 2017753.768 kr.Markedet · 20188.119.971 kr.Markedet · 20191.776.888 kr.Markedet · 20201.380.168 kr.Markedet · 20218.591.337 kr.Markedet · 20221.914.435 kr.Markedet · 20232.369.619 kr.Markedet · 202412.548.880 kr.Markedet · 202515.529.500 kr.Markedet · 202613.767.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2004 · Alm. Salg
22.150.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
11.941.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg22.150.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribe Landevej 2
6510 Gram		170 m²1,1 km04-02-20252.975.000 kr.17.500 kr./m²
Stampemøllevej 26, Fole
6510 Gram		269 m²3,8 km09-04-20263.325.000 kr.12.361 kr./m²
Haderslevvej 13, Kastrup
6510 Gram		280 m²3,9 km24-02-202518.615.385 kr.66.484 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund
6510 Gram		227 m²3,8 km29-04-20253.235.000 kr.14.251 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset
6510 Gram		147 m²1,4 km16-11-20234.020.000 kr.27.347 kr./m²
Præsteskovvej 1, Fole
6510 Gram		232 m²4,1 km06-03-202418.700.000 kr.80.603 kr./m²
Kongevej 202, Tiset
6510 Gram		140 m²1,3 km24-03-20261.995.000 kr.14.250 kr./m²
Brændstrupvej 20, Fole
6510 Gram		228 m²4,2 km12-10-20253.100.000 kr.13.596 kr./m²
Skjoldagervej 6
6510 Gram		280 m²4,9 km05-12-20232.329.000 kr.8.318 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk
6510 Gram		240 m²5,0 km09-04-20252.500.000 kr.10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden