Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ribe Landevej 25

Villa · 362 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 362 m², grund på 5.101 m², 7 værelser, opført i 2011, renoveret i 2022. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
2011
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
362 m²
Samlet bygningsareal
362 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
5101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.918.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.581 kr/m².4.030.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk362 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.821.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,86 pct. siden jul. 2021
1,0M2,5M3,9M5,4M6,8M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20212.500.000 kr.I dag · vores estimat6.821.618 kr.Markedet · 19921.029.528 kr.Markedet · 19931.400.216 kr.Markedet · 19941.473.340 kr.Markedet · 19951.430.986 kr.Markedet · 19961.870.816 kr.Markedet · 19972.054.350 kr.Markedet · 19982.303.406 kr.Markedet · 19992.228.834 kr.Markedet · 20002.629.206 kr.Markedet · 20012.468.116 kr.Markedet · 20022.300.510 kr.Markedet · 20033.109.580 kr.Markedet · 20042.409.110 kr.Markedet · 20052.558.616 kr.Markedet · 20063.201.166 kr.Markedet · 20073.687.332 kr.Markedet · 20083.947.610 kr.Markedet · 20093.264.516 kr.Markedet · 20103.896.568 kr.Markedet · 20112.989.758 kr.Markedet · 20123.660.906 kr.Markedet · 20132.523.864 kr.Markedet · 20142.937.992 kr.Markedet · 20153.532.758 kr.Markedet · 20162.639.704 kr.Markedet · 20173.171.844 kr.Markedet · 20183.524.794 kr.Markedet · 20193.349.948 kr.Markedet · 20203.232.298 kr.Markedet · 20214.454.772 kr.Markedet · 20224.240.468 kr.Markedet · 20234.176.756 kr.Markedet · 20244.338.932 kr.Markedet · 20253.729.324 kr.Markedet · 20264.911.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 362 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.821.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribe Landevej 26
6100 Haderslev		269 m²173 m29-07-20244.730.000 kr.17.584 kr./m²
Ribe Landevej 19A
6100 Haderslev		200 m²116 m20-04-20263.700.000 kr.18.500 kr./m²
Ahornvej 41
6100 Haderslev		330 m²780 m03-09-20255.200.000 kr.15.758 kr./m²
Aarøsundvej 31
6100 Haderslev		366 m²1,5 km19-03-20254.800.000 kr.13.115 kr./m²
Bøndergårdene 34
6100 Haderslev		262 m²460 m25-08-20252.225.000 kr.8.492 kr./m²
Aabenraavej 32
6100 Haderslev		303 m²1,4 km29-05-20262.475.000 kr.8.168 kr./m²
Rosenvænget 38
6100 Haderslev		269 m²817 m16-07-20242.620.000 kr.9.740 kr./m²
Aabenraavej 17
6100 Haderslev		289 m²1,4 km27-02-20255.500.000 kr.19.031 kr./m²
Damager 8
6100 Haderslev		231 m²209 m14-07-20263.705.000 kr.16.039 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23
6100 Haderslev		276 m²1,4 km28-08-20245.350.000 kr.19.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden