Ribegade 50, 9900 Frederikshavn — Rækkehus · 85 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 192 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 192 m²
Indbygget carport: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.077 kr/m².770.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRibegade gns: 9.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 8.626 kr/m²+11,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering795.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,93 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 795.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribegade 32 9900 Frederikshavn	85 m²	48 m	26-10-2025	885.000 kr.	10.412 kr./m²
Ribegade 40 9900 Frederikshavn	84 m²	39 m	05-01-2024	695.000 kr.	8.274 kr./m²
Ribegade 34 9900 Frederikshavn	86 m²	48 m	03-04-2025	575.000 kr.	6.686 kr./m²
Skivegade 59 9900 Frederikshavn	86 m²	356 m	13-07-2026	795.000 kr.	9.244 kr./m²
Skivegade 59 9900 Frederikshavn	86 m²	356 m	13-11-2024	845.000 kr.	9.826 kr./m²
Skivegade 39 9900 Frederikshavn	83 m²	371 m	02-12-2025	845.000 kr.	10.181 kr./m²
Skivegade 51 9900 Frederikshavn	83 m²	379 m	19-08-2024	775.000 kr.	9.337 kr./m²
Skivegade 49 9900 Frederikshavn	83 m²	385 m	06-01-2026	615.000 kr.	7.410 kr./m²
Skivegade 23 9900 Frederikshavn	82 m²	336 m	01-10-2026	825.000 kr.	10.061 kr./m²
Silkeborggade 26 9900 Frederikshavn	91 m²	217 m	20-08-2026	850.000 kr.	9.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu