Ribesvej 11

Villa · 190 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 794 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.550 kr/m².11.049.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.655.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,63 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2003 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.655.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2001Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribesvej 2A 8240 Risskov	142 m²	115 m	05-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	390 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Tretommervej 10B 8240 Risskov	188 m²	420 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	50.532 kr./m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	508 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	300 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	436 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Syrenvej 4 8240 Risskov	194 m²	459 m	23-05-2024	15.050.000 kr.	77.577 kr./m²
Lindevangsvej 13 8240 Risskov	190 m²	655 m	23-03-2024	18.690.000 kr.	98.368 kr./m²
Vestre Skovvej 13 8240 Risskov	189 m²	689 m	26-12-2024	8.900.000 kr.	47.090 kr./m²
Tjørnevej 16 8240 Risskov	184 m²	547 m	17-05-2025	12.950.000 kr.	70.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu