Ribesvej 8

Villa · 137 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1992. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.731 kr/m².2.143.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibesvej gns: 15.842 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.240.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,42 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.317.500 kr.
1992Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribesvej 12 6400 Sønderborg	137 m²	45 m	07-08-2026	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Ribesvej 12 6400 Sønderborg	137 m²	45 m	23-11-2025	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Ribesvej 7 6400 Sønderborg	138 m²	39 m	11-02-2024	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²
Gyvelvej 2 6400 Sønderborg	139 m²	88 m	29-01-2024	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Hyldehegnet 38 6400 Sønderborg	141 m²	94 m	27-07-2025	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Nøddehegnet 6 6400 Sønderborg	139 m²	345 m	15-09-2024	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Valmuevej 6 6400 Sønderborg	132 m²	288 m	21-09-2026	2.399.000 kr.	18.174 kr./m²
Primulavej 4 6400 Sønderborg	134 m²	419 m	02-04-2024	2.410.000 kr.	17.985 kr./m²
Valmuevej 2 6400 Sønderborg	132 m²	326 m	10-08-2025	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Brombærhegnet 28, Sundsmark 6400 Sønderborg	136 m²	580 m	18-08-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu