Ribevej 114, Sdr Hygum, 6630 Rødding — Landejendom · 211 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 29.837 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 1981. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 29837 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.209 kr/m².4.699.500 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.252.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerandel overdraget
1981Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 36, Sdr Hygum 6630 Rødding	204 m²	3,0 km	21-02-2024	5.900.000 kr.	28.922 kr./m²
Barslundvej 6, Sdr Hygum 6630 Rødding	206 m²	3,6 km	31-08-2025	2.500.000 kr.	12.136 kr./m²
Knorborgvej 4 6630 Rødding	208 m²	4,6 km	24-08-2026	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Havmarkvej 2, Harreby 6630 Rødding	326 m²	1,0 km	07-07-2024	3.200.000 kr.	9.816 kr./m²
Hygumskovvej 8, Sdr Hygum 6630 Rødding	123 m²	3,7 km	03-06-2025	395.000 kr.	3.211 kr./m²
Timekær 4, Brændstrup 6630 Rødding	200 m²	7,0 km	24-03-2025	20.950.000 kr.	104.750 kr./m²
Kimeled 1 6630 Rødding	150 m²	6,7 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Låsledvej 24, Låsled 6630 Rødding	242 m²	7,9 km	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.471 kr./m²
Låsledvej 31, Låsled 6630 Rødding	180 m²	8,0 km	28-09-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Åbenråvej 8, Brændstrup 6630 Rødding	201 m²	9,0 km	27-06-2026	4.100.000 kr.	20.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu