Ribevej 41

Villa · 198 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 925 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.508 kr/m².2.960.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRibevej gns: 20.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+23,20 pct.
3Vores vurdering3.485.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,69 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014800.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 39 9220 Aalborg Øst	190 m²	25 m	15-06-2025	3.895.000 kr.	20.500 kr./m²
Ribevej 80 9220 Aalborg Øst	186 m²	324 m	23-06-2026	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Ribevej 35 9220 Aalborg Øst	160 m²	69 m	29-02-2024	3.685.000 kr.	23.031 kr./m²
Ribevej 72 9220 Aalborg Øst	146 m²	406 m	30-11-2025	3.025.000 kr.	20.719 kr./m²
Herningvej 258 9220 Aalborg Øst	198 m²	403 m	16-06-2024	2.600.000 kr.	13.131 kr./m²
Herningvej 166 9220 Aalborg Øst	189 m²	162 m	31-07-2026	2.925.000 kr.	15.476 kr./m²
Herningvej 88 9220 Aalborg Øst	182 m²	153 m	14-09-2025	2.290.000 kr.	12.582 kr./m²
Ringkøbingvej 36 9220 Aalborg Øst	183 m²	244 m	16-07-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Vembvej 3 9220 Aalborg Øst	196 m²	807 m	18-08-2026	3.585.000 kr.	18.291 kr./m²
Herningvej 208 9220 Aalborg Øst	182 m²	242 m	13-11-2025	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu