Ribevej 66, Virkelyst

Landejendom · 280 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 828.233 m², 11 værelser, opført i 1924, renoveret i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 828233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: O: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.644.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.696 kr/m².4.488.322 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)828233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.644.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+481,12 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.644.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1993dec.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 60, Astrup 6780 Skærbæk	292 m²	1,6 km	12-11-2024	760.000 kr.	2.603 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	3,0 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark 6780 Skærbæk	305 m²	4,5 km	12-03-2025	3.580.600 kr.	11.740 kr./m²
Gesingvej 18 6780 Skærbæk	175 m²	2,7 km	19-06-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Digevej 16, Brøns 6780 Skærbæk	146 m²	2,6 km	24-09-2024	616.452 kr.	4.222 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	3,3 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	5,0 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse 6780 Skærbæk	257 m²	6,6 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	107.951 kr./m²
Randerupvej 38, Ottersbøl 6780 Skærbæk	196 m²	4,9 km	30-07-2024	1.968.516 kr.	10.043 kr./m²
Genforeningsvej 14, Døstrup 6780 Skærbæk	275 m²	7,5 km	23-01-2025	2.179.125 kr.	7.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu