Ribevej 92, Gabøl, 6500 Vojens — Villa · 177 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 9.430 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 9430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.482 kr/m².963.500 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.304.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,89 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, andet280.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 104, Ålkær 6500 Vojens	163 m²	664 m	25-07-2024	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Ribevej 69A, Kolsnap 6500 Vojens	145 m²	5,0 km	07-02-2024	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Ribevej 69, Kolsnap 6500 Vojens	145 m²	5,1 km	07-02-2024	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Ribevej 50, Skrydstrup 6500 Vojens	146 m²	7,9 km	02-09-2026	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Ribevej 25 6500 Vojens	90 m²	8,0 km	01-06-2026	335.000 kr.	3.722 kr./m²
Møllevej 23, Gabøl 6500 Vojens	167 m²	1,9 km	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Møllevej 29, Nustrup 6500 Vojens	152 m²	3,0 km	27-08-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Gabøl Byvej 30 6500 Vojens	115 m²	1,8 km	02-08-2026	420.000 kr.	3.652 kr./m²
Fjellumvej 17, Nustrup 6500 Vojens	195 m²	3,8 km	13-11-2023	670.000 kr.	3.436 kr./m²
Violvej 4, Nustrup 6500 Vojens	140 m²	3,6 km	03-12-2024	545.000 kr.	3.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu