Ridderhatten 23, Tornbjerg

Villa · 215 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 968 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 215 m².4.537.360 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.945.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,32 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.945.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1984Bygget
1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridderhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	78 m	21-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Ridderhatten 312, Tornbjerg 5220 Odense SØ	124 m²	409 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	16.734 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg 5220 Odense SØ	203 m²	795 m	02-12-2024	4.175.000 kr.	20.567 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile 5220 Odense SØ	212 m²	1,3 km	19-12-2023	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Over-Holluf Vænget 4, Over Holluf 5220 Odense SØ	213 m²	1,7 km	17-10-2024	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Killerupgade 35 5220 Odense SØ	221 m²	1,9 km	01-11-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²
Væbnerhatten 36, Tornbjerg 5220 Odense SØ	158 m²	219 m	28-08-2024	3.630.000 kr.	22.975 kr./m²
Væbnerhatten 16, Tornbjerg 5220 Odense SØ	154 m²	110 m	21-06-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile 5220 Odense SØ	182 m²	1,4 km	21-07-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²
Åbrinken 109 5220 Odense SØ	183 m²	1,5 km	02-09-2024	4.295.000 kr.	23.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu