Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Ridderhatten 3, Tornbjerg

Villa · 165 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 681 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.177 kr/m² × 165 m².3.494.205 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk165 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.443.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,82 pct. siden mar. 2024
239k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20242.850.000 kr.I dag · vores estimat3.443.400 kr.Markedet · 1992685.740 kr.Markedet · 1993808.005 kr.Markedet · 1994876.480 kr.Markedet · 1995905.685 kr.Markedet · 19961.001.220 kr.Markedet · 1997949.905 kr.Markedet · 19981.460.745 kr.Markedet · 19991.338.480 kr.Markedet · 20001.335.675 kr.Markedet · 20011.415.535 kr.Markedet · 20021.517.175 kr.Markedet · 2003795.465 kr.Markedet · 20041.217.865 kr.Markedet · 20051.210.935 kr.Markedet · 20061.983.135 kr.Markedet · 20072.384.250 kr.Markedet · 20081.554.465 kr.Markedet · 20091.637.790 kr.Markedet · 20101.068.540 kr.Markedet · 20111.837.440 kr.Markedet · 20122.632.905 kr.Markedet · 20131.949.475 kr.Markedet · 20142.673.660 kr.Markedet · 20152.234.265 kr.Markedet · 20161.920.105 kr.Markedet · 20171.944.690 kr.Markedet · 20182.265.285 kr.Markedet · 20192.529.945 kr.Markedet · 20202.571.360 kr.Markedet · 20212.282.940 kr.Markedet · 20223.312.045 kr.Markedet · 20232.937.495 kr.Markedet · 20242.959.605 kr.Markedet · 20252.899.380 kr.Markedet · 20263.126.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.443.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridderhatten 7, Tornbjerg
5220 Odense SØ		123 m²63 m21-05-20242.695.000 kr.21.911 kr./m²
Ridderhatten 312, Tornbjerg
5220 Odense SØ		124 m²271 m08-09-20252.075.000 kr.16.734 kr./m²
Ridderhatten 334, Tornbjerg
5220 Odense SØ		106 m²365 m27-01-20262.695.000 kr.25.425 kr./m²
Ridderhatten 57, Tornbjerg
5220 Odense SØ		100 m²152 m16-02-20252.125.000 kr.21.250 kr./m²
Ridderhatten 61, Tornbjerg
5220 Odense SØ		98 m²128 m20-11-20242.350.000 kr.23.980 kr./m²
Væbnerhatten 36, Tornbjerg
5220 Odense SØ		158 m²290 m28-08-20243.630.000 kr.22.975 kr./m²
Væbnerhatten 16, Tornbjerg
5220 Odense SØ		154 m²169 m21-06-20253.250.000 kr.21.104 kr./m²
Væbnerhatten 76, Tornbjerg
5220 Odense SØ		148 m²492 m12-02-20262.700.000 kr.18.243 kr./m²
Slagkrogen 7
5220 Odense SØ		165 m²1,4 km08-09-20243.025.000 kr.18.333 kr./m²
Væbnerhatten 56, Tornbjerg
5220 Odense SØ		145 m²432 m08-06-20252.975.000 kr.20.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden