Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Ridderhatten 314, Tornbjerg

Villa · 152 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 632 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
632 m²
Indbygget carport
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.177 kr/m² × 152 m².3.218.904 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk152 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.409.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,23 pct. siden mar. 2021
220k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20213.150.000 kr.I dag · vores estimat3.409.201 kr.Markedet · 1992631.712 kr.Markedet · 1993744.344 kr.Markedet · 1994807.424 kr.Markedet · 1995834.328 kr.Markedet · 1996922.336 kr.Markedet · 1997875.064 kr.Markedet · 19981.345.656 kr.Markedet · 19991.233.024 kr.Markedet · 20001.230.440 kr.Markedet · 20011.304.008 kr.Markedet · 20021.397.640 kr.Markedet · 2003732.792 kr.Markedet · 20041.121.912 kr.Markedet · 20051.115.528 kr.Markedet · 20061.826.888 kr.Markedet · 20072.196.400 kr.Markedet · 20081.431.992 kr.Markedet · 20091.508.752 kr.Markedet · 2010984.352 kr.Markedet · 20111.692.672 kr.Markedet · 20122.425.464 kr.Markedet · 20131.795.880 kr.Markedet · 20142.463.008 kr.Markedet · 20152.058.232 kr.Markedet · 20161.768.824 kr.Markedet · 20171.791.472 kr.Markedet · 20182.086.808 kr.Markedet · 20192.330.616 kr.Markedet · 20202.368.768 kr.Markedet · 20212.103.072 kr.Markedet · 20223.051.096 kr.Markedet · 20232.706.056 kr.Markedet · 20242.726.424 kr.Markedet · 20252.670.944 kr.Markedet · 20262.880.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.409.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridderhatten 312, Tornbjerg
5220 Odense SØ		124 m²17 m08-09-20252.075.000 kr.16.734 kr./m²
Ridderhatten 7, Tornbjerg
5220 Odense SØ		123 m²338 m21-05-20242.695.000 kr.21.911 kr./m²
Ridderhatten 334, Tornbjerg
5220 Odense SØ		106 m²101 m27-01-20262.695.000 kr.25.425 kr./m²
Ridderhatten 57, Tornbjerg
5220 Odense SØ		100 m²303 m16-02-20252.125.000 kr.21.250 kr./m²
Ridderhatten 61, Tornbjerg
5220 Odense SØ		98 m²257 m20-11-20242.350.000 kr.23.980 kr./m²
Væbnerhatten 16, Tornbjerg
5220 Odense SØ		154 m²440 m21-06-20253.250.000 kr.21.104 kr./m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg
5220 Odense SØ		149 m²439 m19-03-20243.100.000 kr.20.805 kr./m²
Rørhatten 7, Tornbjerg
5220 Odense SØ		147 m²497 m08-06-20263.695.000 kr.25.136 kr./m²
Væbnerhatten 36, Tornbjerg
5220 Odense SØ		158 m²550 m28-08-20243.630.000 kr.22.975 kr./m²
Væbnerhatten 76, Tornbjerg
5220 Odense SØ		148 m²724 m12-02-20262.700.000 kr.18.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden