Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Ridderhatten 356, Tornbjerg

Villa · 105 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 634 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 105 m².2.215.920 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.482.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,88 pct. siden feb. 2020
152k735k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.725.000 kr.I dag · vores estimat2.482.005 kr.Markedet · 1992436.380 kr.Markedet · 1993514.185 kr.Markedet · 1994557.760 kr.Markedet · 1995576.345 kr.Markedet · 1996637.140 kr.Markedet · 1997604.485 kr.Markedet · 1998929.565 kr.Markedet · 1999851.760 kr.Markedet · 2000849.975 kr.Markedet · 2001900.795 kr.Markedet · 2002965.475 kr.Markedet · 2003506.205 kr.Markedet · 2004775.005 kr.Markedet · 2005770.595 kr.Markedet · 20061.261.995 kr.Markedet · 20071.517.250 kr.Markedet · 2008989.205 kr.Markedet · 20091.042.230 kr.Markedet · 2010679.980 kr.Markedet · 20111.169.280 kr.Markedet · 20121.675.485 kr.Markedet · 20131.240.575 kr.Markedet · 20141.701.420 kr.Markedet · 20151.421.805 kr.Markedet · 20161.221.885 kr.Markedet · 20171.237.530 kr.Markedet · 20181.441.545 kr.Markedet · 20191.609.965 kr.Markedet · 20201.636.320 kr.Markedet · 20211.452.780 kr.Markedet · 20222.107.665 kr.Markedet · 20231.869.315 kr.Markedet · 20241.883.385 kr.Markedet · 20251.845.060 kr.Markedet · 20261.989.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.482.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridderhatten 334, Tornbjerg
5220 Odense SØ		106 m²66 m27-01-20262.695.000 kr.25.425 kr./m²
Ridderhatten 57, Tornbjerg
5220 Odense SØ		100 m²468 m16-02-20252.125.000 kr.21.250 kr./m²
Ridderhatten 61, Tornbjerg
5220 Odense SØ		98 m²422 m20-11-20242.350.000 kr.23.980 kr./m²
Ridderhatten 312, Tornbjerg
5220 Odense SØ		124 m²164 m08-09-20252.075.000 kr.16.734 kr./m²
Ridderhatten 7, Tornbjerg
5220 Odense SØ		123 m²485 m21-05-20242.695.000 kr.21.911 kr./m²
Mælkehatten 7, Tornbjerg
5220 Odense SØ		106 m²402 m08-07-20252.100.000 kr.19.811 kr./m²
Sneglehatten 47, Tornbjerg
5220 Odense SØ		109 m²293 m08-05-20262.395.000 kr.21.972 kr./m²
Sneglehatten 63, Tornbjerg
5220 Odense SØ		109 m²345 m29-05-20242.150.000 kr.19.725 kr./m²
Væbnerhatten 19, Tornbjerg
5220 Odense SØ		102 m²494 m20-10-20252.375.000 kr.23.284 kr./m²
Væbnerhatten 7, Tornbjerg
5220 Odense SØ		102 m²495 m18-11-20242.375.000 kr.23.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden