Ridderhatten 61, Tornbjerg

Villa · 98 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 588 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.177 kr/m² × 98 m².2.075.346 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.373.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,00 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2023nov.Ejerskifte2.200.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridderhatten 57, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	47 m	16-02-2025	2.125.000 kr.	21.250 kr./m²
Ridderhatten 334, Tornbjerg 5220 Odense SØ	106 m²	358 m	27-01-2026	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Ridderhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	146 m	21-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Ridderhatten 312, Tornbjerg 5220 Odense SØ	124 m²	258 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	16.734 kr./m²
Væbnerhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	102 m²	206 m	18-11-2024	2.375.000 kr.	23.284 kr./m²
Væbnerhatten 19, Tornbjerg 5220 Odense SØ	102 m²	267 m	20-10-2025	2.375.000 kr.	23.284 kr./m²
Væbnerhatten 156, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	513 m	21-07-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Væbnerhatten 138, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	518 m	02-06-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Væbnerhatten 140, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	535 m	10-06-2024	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Væbnerhatten 144, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	565 m	09-05-2025	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu