Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Ridderhatten 7, Tornbjerg

Villa · 123 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.478.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.177 kr/m² × 123 m².2.604.771 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.719.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,91 pct. siden nov. 2024
178k845k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.695.000 kr.I dag · vores estimat2.719.579 kr.Markedet · 1992511.188 kr.Markedet · 1993602.331 kr.Markedet · 1994653.376 kr.Markedet · 1995675.147 kr.Markedet · 1996746.364 kr.Markedet · 1997708.111 kr.Markedet · 19981.088.919 kr.Markedet · 1999997.776 kr.Markedet · 2000995.685 kr.Markedet · 20011.055.217 kr.Markedet · 20021.130.985 kr.Markedet · 2003592.983 kr.Markedet · 2004907.863 kr.Markedet · 2005902.697 kr.Markedet · 20061.478.337 kr.Markedet · 20071.777.350 kr.Markedet · 20081.158.783 kr.Markedet · 20091.220.898 kr.Markedet · 2010796.548 kr.Markedet · 20111.369.728 kr.Markedet · 20121.962.711 kr.Markedet · 20131.453.245 kr.Markedet · 20141.993.092 kr.Markedet · 20151.665.543 kr.Markedet · 20161.431.351 kr.Markedet · 20171.449.678 kr.Markedet · 20181.688.667 kr.Markedet · 20191.885.959 kr.Markedet · 20201.916.832 kr.Markedet · 20211.701.828 kr.Markedet · 20222.468.979 kr.Markedet · 20232.189.769 kr.Markedet · 20242.206.251 kr.Markedet · 20252.161.356 kr.Markedet · 20262.330.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.719.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1984Bygget
  • 1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridderhatten 312, Tornbjerg
5220 Odense SØ		124 m²332 m08-09-20252.075.000 kr.16.734 kr./m²
Ridderhatten 334, Tornbjerg
5220 Odense SØ		106 m²428 m27-01-20262.695.000 kr.25.425 kr./m²
Ridderhatten 57, Tornbjerg
5220 Odense SØ		100 m²151 m16-02-20252.125.000 kr.21.250 kr./m²
Ridderhatten 61, Tornbjerg
5220 Odense SØ		98 m²146 m20-11-20242.350.000 kr.23.980 kr./m²
Væbnerhatten 114, Tornbjerg
5220 Odense SØ		123 m²447 m12-01-20262.825.000 kr.22.967 kr./m²
Vokshatten 8, Tornbjerg
5220 Odense SØ		123 m²582 m16-04-20242.470.000 kr.20.081 kr./m²
Væbnerhatten 35, Tornbjerg
5220 Odense SØ		116 m²201 m18-01-20262.200.000 kr.18.966 kr./m²
Sneglehatten 7, Tornbjerg
5220 Odense SØ		120 m²467 m30-11-20252.125.000 kr.17.708 kr./m²
Sneglehatten 31, Tornbjerg
5220 Odense SØ		120 m²529 m04-08-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²
Slørhatten 39, Tornbjerg
5220 Odense SØ		125 m²675 m21-12-20232.700.000 kr.21.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden