Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5463 Harndrup

Ridderstien 25, Fjelsted

Villa · 240 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 8.549 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
8549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i FjelstedMedian pris/m² for villa i Fjelsted (5463, sidste 24 mdr.): 9.653 kr/m² × 240 m².2.316.720 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.535.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,72 pct. siden dec. 2008
281k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20081.530.000 kr.9. maj 20101.530.000 kr.I dag · vores estimat2.535.533 kr.Markedet · 1992800.640 kr.Markedet · 1993843.840 kr.Markedet · 19941.214.160 kr.Markedet · 1995636.480 kr.Markedet · 19961.387.200 kr.Markedet · 1997895.200 kr.Markedet · 19981.684.320 kr.Markedet · 19991.536.000 kr.Markedet · 20001.431.600 kr.Markedet · 20011.558.320 kr.Markedet · 20021.609.680 kr.Markedet · 20031.117.440 kr.Markedet · 20041.535.280 kr.Markedet · 20051.306.080 kr.Markedet · 20061.043.280 kr.Markedet · 20071.718.160 kr.Markedet · 20082.318.640 kr.Markedet · 20092.493.360 kr.Markedet · 20103.147.600 kr.Markedet · 20112.478.240 kr.Markedet · 20121.561.680 kr.Markedet · 20132.301.120 kr.Markedet · 20141.042.320 kr.Markedet · 20151.197.120 kr.Markedet · 20161.662.960 kr.Markedet · 2017919.920 kr.Markedet · 2018960.480 kr.Markedet · 20191.519.200 kr.Markedet · 20201.872.960 kr.Markedet · 20211.927.680 kr.Markedet · 20222.041.440 kr.Markedet · 20232.298.480 kr.Markedet · 20241.872.000 kr.Markedet · 20251.459.920 kr.Markedet · 20263.440.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
9. maj 2010 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
2.535.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, andet1.530.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte1.530.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridderstien 27, Fjelsted
5463 Harndrup		145 m²46 m14-09-20241.475.000 kr.10.172 kr./m²
Hønnerupvej 103, Fjelsted
5463 Harndrup		201 m²899 m19-11-2025850.000 kr.4.229 kr./m²
Nederballevænget 9, Fjelsted
5463 Harndrup		172 m²752 m08-04-20251.950.000 kr.11.337 kr./m²
Vindebjergvej 52, Fjelsted
5463 Harndrup		167 m²789 m07-02-20241.895.000 kr.11.347 kr./m²
Jægersmindevej 16, Fjelsted
5463 Harndrup		155 m²466 m13-04-20251.195.000 kr.7.710 kr./m²
Jægersmindevej 36, Fjelsted
5463 Harndrup		143 m²576 m22-09-20252.495.000 kr.17.448 kr./m²
Skydsbjergvej 23, Fjellerup
5463 Harndrup		188 m²2,3 km04-02-20262.695.000 kr.14.335 kr./m²
Ejbyvej 63, Fjelsted
5463 Harndrup		127 m²370 m06-11-2025650.000 kr.5.118 kr./m²
Knabosholmvej 14, Sletterød
5463 Harndrup		297 m²2,3 km11-12-20243.550.000 kr.11.953 kr./m²
Idrætsvej 7, Harndrup
5463 Harndrup		281 m²3,4 km26-02-2025975.000 kr.3.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden