Ridderstien 27, Fjelsted

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.305 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FjelstedMedian pris/m² for villa i Fjelsted (5463, sidste 24 mdr.): 9.653 kr/m² × 145 m².1.399.685 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.571.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,57 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
15. jun. 2023 · Alm. Salg: 698.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2023jun.Ejerskifte698.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.298.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægersmindevej 36, Fjelsted 5463 Harndrup	143 m²	604 m	22-09-2025	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Jægersmindevej 16, Fjelsted 5463 Harndrup	155 m²	505 m	13-04-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Ejbyvej 63, Fjelsted 5463 Harndrup	127 m²	413 m	06-11-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Vindebjergvej 52, Fjelsted 5463 Harndrup	167 m²	828 m	07-02-2024	1.895.000 kr.	11.347 kr./m²
Nederballevænget 9, Fjelsted 5463 Harndrup	172 m²	793 m	08-04-2025	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Fjellerupvej 45B, Fjellerup 5463 Harndrup	128 m²	1,6 km	07-04-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Nederballevej 2, Fjelsted 5463 Harndrup	102 m²	469 m	23-05-2024	798.000 kr.	7.824 kr./m²
Juelsmindevænget 19, Harndrup 5463 Harndrup	145 m²	2,9 km	20-06-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Juelsmindevej 8, Harndrup 5463 Harndrup	148 m²	2,8 km	02-05-2025	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Harndrup Holme 8, Holmene 5463 Harndrup	128 m²	2,4 km	31-07-2026	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu