Ridderstien 28, Fjelsted

Villa · 168 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.019 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FjelstedMedian pris/m² for villa i Fjelsted (5463, sidste 24 mdr.): 9.653 kr/m² × 168 m².1.621.704 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.349.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,96 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2009 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridderstien 27, Fjelsted 5463 Harndrup	145 m²	122 m	14-09-2024	1.475.000 kr.	10.172 kr./m²
Vindebjergvej 52, Fjelsted 5463 Harndrup	167 m²	950 m	07-02-2024	1.895.000 kr.	11.347 kr./m²
Nederballevænget 9, Fjelsted 5463 Harndrup	172 m²	915 m	08-04-2025	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Jægersmindevej 16, Fjelsted 5463 Harndrup	155 m²	627 m	13-04-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Jægersmindevej 36, Fjelsted 5463 Harndrup	143 m²	715 m	22-09-2025	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Hønnerupvej 103, Fjelsted 5463 Harndrup	201 m²	794 m	19-11-2025	850.000 kr.	4.229 kr./m²
Ejbyvej 63, Fjelsted 5463 Harndrup	127 m²	508 m	06-11-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Åvænget 11, Harndrup 5463 Harndrup	167 m²	3,0 km	31-10-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Vindebjergvej 15, Harndrup 5463 Harndrup	163 m²	2,9 km	25-08-2024	350.000 kr.	2.147 kr./m²
Skydsbjergvej 23, Fjellerup 5463 Harndrup	188 m²	2,4 km	04-02-2026	2.695.000 kr.	14.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu