Riddervænget 4

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1995. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.850 kr/m².1.550.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRiddervænget gns: 10.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.937.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,93 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1995Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riddervænget 5 4400 Kalundborg	105 m²	36 m	31-08-2024	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Asser Rigsvej 4 4400 Kalundborg	107 m²	70 m	09-04-2026	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Ulshøjvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	288 m	11-12-2025	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Lensmandsvænget 4 4400 Kalundborg	108 m²	72 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Ole Lundsvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	614 m	31-05-2026	1.770.000 kr.	17.184 kr./m²
Ole Lundsvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	614 m	30-04-2026	1.770.000 kr.	17.184 kr./m²
Pagevænget 5 4400 Kalundborg	96 m²	110 m	07-05-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Esbern Snaresvej 26 4400 Kalundborg	111 m²	212 m	28-05-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Chr Den 2 Vej 12 4400 Kalundborg	100 m²	592 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²
Chr Den 2 Vej 14 4400 Kalundborg	107 m²	689 m	11-06-2026	1.865.000 kr.	17.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu