Ridepladsen 4

Villa · 137 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 250 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.271 kr/m².1.066.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 250 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.388.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+594,18 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 467.500 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte200.000 kr.
2019feb.Solgt, familiehandel467.500 kr.
1978jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 5, Pøl 6430 Nordborg	134 m²	273 m	19-01-2026	475.000 kr.	3.545 kr./m²
Rugløkke 13, Kirkeby 6430 Nordborg	139 m²	781 m	17-06-2026	515.000 kr.	3.705 kr./m²
Vester Søvej 11, Pøl 6430 Nordborg	149 m²	402 m	01-07-2024	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Søbakken 6, Pøl 6430 Nordborg	150 m²	408 m	11-11-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Damager 2A 6430 Nordborg	149 m²	500 m	14-11-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Rugløkke 21, Kirkeby 6430 Nordborg	145 m²	845 m	01-09-2025	740.000 kr.	5.103 kr./m²
Vester Søvej 1, Pøl 6430 Nordborg	119 m²	282 m	22-06-2025	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Østerhaven 4 6430 Nordborg	130 m²	1,0 km	21-09-2025	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Æblehaven 2 6430 Nordborg	157 m²	314 m	25-05-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Søskrænten 7 6430 Nordborg	158 m²	271 m	05-03-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu