Riis Toft 15

Villa · 133 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.112 kr/m².3.817.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRiis gns: 28.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²+47,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.829.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,51 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.829.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2004majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riis Toft 17 6000 Kolding	256 m²	22 m	08-07-2024	7.400.000 kr.	28.906 kr./m²
Læssøegade 20 6000 Kolding	132 m²	67 m	12-06-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 20 6000 Kolding	135 m²	254 m	07-10-2025	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Ottosgade 31 6000 Kolding	136 m²	222 m	09-04-2024	3.245.000 kr.	23.860 kr./m²
Taubersvej 3 6000 Kolding	130 m²	311 m	21-03-2024	3.245.000 kr.	24.962 kr./m²
Bellevuegade 37A 6000 Kolding	137 m²	253 m	05-05-2024	2.975.000 kr.	21.715 kr./m²
Jens Skyttes Vej 21 6000 Kolding	128 m²	331 m	31-03-2027	4.195.000 kr.	32.773 kr./m²
Jens Skyttes Vej 21 6000 Kolding	128 m²	331 m	12-05-2026	4.195.000 kr.	32.773 kr./m²
Carl Plougs Vej 13 6000 Kolding	138 m²	342 m	17-09-2024	1.925.000 kr.	13.949 kr./m²
Jovavej 31 6000 Kolding	135 m²	536 m	06-05-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu