Prisvurdering · 6000 Kolding

Taubersvej 6

Villa · 151 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 669 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.157 kr/m².3.411.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTaubersvej gns: 23.572 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²+23,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.565.976 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 3.639.083 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,30 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2015 · Alm. Salg: 1.103.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.565.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, andet1.103.000 kr.
2010dec.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taubersvej 3 6000 Kolding	130 m²	101 m	21-03-2024	3.245.000 kr.	24.962 kr./m²
Taubersvej 5 6000 Kolding	108 m²	101 m	29-10-2024	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 4 6000 Kolding	149 m²	247 m	14-11-2024	3.451.000 kr.	23.161 kr./m²
Læssøegade 1 6000 Kolding	156 m²	284 m	30-05-2026	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 5 6000 Kolding	151 m²	627 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
Højskolevej 7 6000 Kolding	151 m²	658 m	19-11-2024	2.235.000 kr.	14.801 kr./m²
Læssøegade 26 6000 Kolding	159 m²	236 m	02-06-2026	7.300.000 kr.	45.912 kr./m²
Dreyersvej 27 6000 Kolding	155 m²	484 m	28-06-2026	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Dreyersvej 27 6000 Kolding	155 m²	484 m	30-06-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Jovavej 14 6000 Kolding	159 m²	276 m	07-01-2025	2.995.000 kr.	18.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu