Riis Toft 17

Villa · 256 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.320 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.572 kr/m².4.559.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRiis gns: 28.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²+47,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 270% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering7.818.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,66 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.818.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2022Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.000.000 kr.
1987jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 48 6000 Kolding	260 m²	209 m	10-12-2023	3.875.000 kr.	14.904 kr./m²
Sønderborgvej 13 6000 Kolding	264 m²	891 m	02-09-2025	2.775.000 kr.	10.511 kr./m²
Søndervang 36 6000 Kolding	221 m²	595 m	26-01-2026	4.745.000 kr.	21.471 kr./m²
A.D. Burcharths Vej 1 6000 Kolding	243 m²	1,4 km	01-12-2024	2.500.000 kr.	10.288 kr./m²
Dreyersvej 29 6000 Kolding	212 m²	487 m	30-10-2024	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Byvænget 2 6000 Kolding	220 m²	906 m	23-06-2025	4.250.000 kr.	19.318 kr./m²
Ejlersvej 10 6000 Kolding	280 m²	1,4 km	13-04-2024	5.900.000 kr.	21.071 kr./m²
Holbergsvej 41 6000 Kolding	294 m²	966 m	06-03-2025	6.040.000 kr.	20.544 kr./m²
Læssøegade 12 6000 Kolding	191 m²	140 m	01-04-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Lykkegårdsvej 43 6000 Kolding	205 m²	666 m	08-07-2025	3.510.000 kr.	17.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu