Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Riishøjsvej 10, st. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1977

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
2949 m²
Bebygget areal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.769 kr/m².1.306.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRiishøjsvej gns: 18.398 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.322.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,80 pct. siden apr. 2018
246k609k972k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.625.000 kr.14. jun. 20211.500.000 kr.14. dec. 20251.375.000 kr.I dag · vores estimat1.322.686 kr.Markedet · 1992353.083 kr.Markedet · 1993309.489 kr.Markedet · 1994328.730 kr.Markedet · 1995375.164 kr.Markedet · 1996441.265 kr.Markedet · 1997375.164 kr.Markedet · 1998433.100 kr.Markedet · 1999611.949 kr.Markedet · 2000653.413 kr.Markedet · 2001651.496 kr.Markedet · 2002690.617 kr.Markedet · 2003671.589 kr.Markedet · 2004817.494 kr.Markedet · 2005765.593 kr.Markedet · 20061.061.095 kr.Markedet · 20071.103.766 kr.Markedet · 2008996.698 kr.Markedet · 20091.082.963 kr.Markedet · 2010956.938 kr.Markedet · 2011993.787 kr.Markedet · 20121.018.211 kr.Markedet · 20131.240.725 kr.Markedet · 20141.128.261 kr.Markedet · 20151.220.348 kr.Markedet · 20161.369.590 kr.Markedet · 20171.459.476 kr.Markedet · 20181.582.874 kr.Markedet · 20191.521.459 kr.Markedet · 20201.512.868 kr.Markedet · 20211.630.657 kr.Markedet · 20221.655.081 kr.Markedet · 20231.513.081 kr.Markedet · 20241.480.421 kr.Markedet · 20251.519.826 kr.Markedet · 20261.496.893 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.322.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Riishøjsvej 10, 1. tv
9000 Aalborg		71 m²0 m06-08-2025950.000 kr.13.380 kr./m²
Riishøjsvej 12, st. tv
9000 Aalborg		71 m²13 m11-08-20251.375.000 kr.19.366 kr./m²
Riishøjsvej 6, 1. tv
9000 Aalborg		71 m²26 m15-10-20241.307.500 kr.18.415 kr./m²
Riishøjsvej 16, 1. tv
9000 Aalborg		71 m²37 m08-10-20241.145.000 kr.16.127 kr./m²
Riishøjsvej 14, 2. tv
9000 Aalborg		67 m²26 m09-03-20261.275.000 kr.19.030 kr./m²
Riishøjsvej 16, 2. th
9000 Aalborg		65 m²37 m21-06-20241.350.000 kr.20.769 kr./m²
Skolegade 9, st. th
9000 Aalborg		70 m²384 m26-06-20251.250.000 kr.17.857 kr./m²
Hadsundvej 56A, 2.
9000 Aalborg		73 m²348 m19-05-20251.525.000 kr.20.890 kr./m²
Petersborgvej 53, st. tv
9000 Aalborg		69 m²365 m21-12-20251.450.000 kr.21.014 kr./m²
Petersborgvej 53, 1. tv
9000 Aalborg		69 m²365 m11-07-20251.438.000 kr.20.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden