Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Riishøjsvej 2, st. tv

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
714 m²
Bebygget areal
357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi
814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.378 kr/m².1.294.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRiishøjsvej gns: 18.398 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk89 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.577.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,22 pct. siden okt. 2021
308k763k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2021646.000 kr.I dag · vores estimat1.577.638 kr.Markedet · 1992442.597 kr.Markedet · 1993387.951 kr.Markedet · 1994412.070 kr.Markedet · 1995470.276 kr.Markedet · 1996553.135 kr.Markedet · 1997470.276 kr.Markedet · 1998542.900 kr.Markedet · 1999767.091 kr.Markedet · 2000819.067 kr.Markedet · 2001816.664 kr.Markedet · 2002865.703 kr.Markedet · 2003841.851 kr.Markedet · 20041.024.746 kr.Markedet · 2005959.687 kr.Markedet · 20061.330.105 kr.Markedet · 20071.383.594 kr.Markedet · 20081.249.382 kr.Markedet · 20091.357.517 kr.Markedet · 20101.199.542 kr.Markedet · 20111.245.733 kr.Markedet · 20121.276.349 kr.Markedet · 20131.555.275 kr.Markedet · 20141.414.299 kr.Markedet · 20151.529.732 kr.Markedet · 20161.716.810 kr.Markedet · 20171.829.484 kr.Markedet · 20181.984.166 kr.Markedet · 20191.907.181 kr.Markedet · 20201.898.637 kr.Markedet · 20212.044.063 kr.Markedet · 20222.074.679 kr.Markedet · 20231.896.679 kr.Markedet · 20241.855.739 kr.Markedet · 20251.905.134 kr.Markedet · 20261.878.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg
646.000 kr.
I dag · vores estimat
1.577.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, familiehandel646.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Riishøjsvej 6, 1. tv
9000 Aalborg		71 m²57 m15-10-20241.307.500 kr.18.415 kr./m²
Riishøjsvej 10, st. th
9000 Aalborg		71 m²83 m25-11-20251.375.000 kr.19.366 kr./m²
Riishøjsvej 10, 1. tv
9000 Aalborg		71 m²83 m06-08-2025950.000 kr.13.380 kr./m²
Riishøjsvej 12, st. tv
9000 Aalborg		71 m²96 m11-08-20251.375.000 kr.19.366 kr./m²
Riishøjsvej 16, 1. tv
9000 Aalborg		71 m²120 m08-10-20241.145.000 kr.16.127 kr./m²
Riishøjsvej 14, 2. tv
9000 Aalborg		67 m²109 m09-03-20261.275.000 kr.19.030 kr./m²
Riishøjsvej 16, 2. th
9000 Aalborg		65 m²120 m21-06-20241.350.000 kr.20.769 kr./m²
Hadsundvej 86H, 2. th
9000 Aalborg		88 m²61 m24-07-20251.335.000 kr.15.170 kr./m²
Hadsundvej 86F, 1. tv
9000 Aalborg		88 m²62 m11-12-20251.360.000 kr.15.455 kr./m²
Hadsundvej 86F, 2. tv
9000 Aalborg		88 m²62 m06-08-20251.470.000 kr.16.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden