Riishøjsvej 99

Villa · 148 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.932 kr/m².3.445.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRiishøjsvej gns: 22.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.362.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,41 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.362.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riishøjsvej 94 9000 Aalborg	150 m²	55 m	03-02-2026	3.375.000 kr.	22.500 kr./m²
Riishøjsvej 107 9000 Aalborg	145 m²	84 m	26-06-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Riishøjsvej 120 9000 Aalborg	146 m²	326 m	01-11-2024	3.685.000 kr.	25.240 kr./m²
Riishøjsvej 108 9000 Aalborg	119 m²	92 m	30-10-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Fredensgade 15 9000 Aalborg	148 m²	219 m	10-12-2024	3.435.000 kr.	23.209 kr./m²
Vonsyldsgade 12 9000 Aalborg	146 m²	256 m	03-05-2026	4.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Vonsyldsgade 6 9000 Aalborg	150 m²	262 m	25-09-2024	3.975.000 kr.	26.500 kr./m²
Hvedevænget 16 9000 Aalborg	142 m²	158 m	10-02-2025	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Frejasgade 6 9000 Aalborg	141 m²	269 m	25-05-2024	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Lundsgårdsgade 9 9000 Aalborg	145 m²	543 m	25-01-2024	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu