Rikkesminde Allé 15, Dalum

Villa · 151 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 151 m².4.713.616 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.234.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,86 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.234.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rikkesminde Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	188 m	02-04-2024	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	172 m	13-11-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	95 m	21-03-2025	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²
Lindevej 13, Dalum 5250 Odense SV	152 m²	385 m	03-12-2025	5.520.000 kr.	36.316 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	175 m	04-09-2024	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²
Toves Allé 5, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	410 m	16-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Lykkeshåbs Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	360 m	13-12-2024	6.695.000 kr.	45.236 kr./m²
Clausens Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	153 m²	429 m	21-06-2026	5.125.000 kr.	33.497 kr./m²
Sorgenfri Allé 7, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	78 m	08-08-2024	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Kristiansdals Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	157 m²	250 m	13-03-2025	5.425.000 kr.	34.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu