Rindbyvej 3, Rindby, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1775 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 9.614 m², 3 værelser, opført i 1775. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1775
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 9614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.854 kr/m².2.424.300 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.008.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,98 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Klit 90, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	519 m	10-05-2024	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Strandgårdsvej 57, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	703 m	17-06-2026	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Hedesvinget 8, Rindby Strand 6720 Fanø	87 m²	663 m	02-01-2025	2.065.000 kr.	23.736 kr./m²
Østre Klitvej 27, Rindby Strand 6720 Fanø	89 m²	907 m	24-06-2025	2.475.000 kr.	27.809 kr./m²
Skrænten 17, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	821 m	01-09-2024	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Store Klit 19, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	1,0 km	08-01-2026	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Vindgaf 11, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	1,1 km	23-06-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Strandgårdsvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	963 m	22-05-2026	2.998.000 kr.	32.587 kr./m²
Kirkevejen 45, Rindby Strand 6720 Fanø	91 m²	1,1 km	14-01-2026	2.925.000 kr.	32.143 kr./m²
Rørvej 2B, Rindby Strand 6720 Fanø	91 m²	1,1 km	25-05-2024	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu