Rindsvej 29

Villa · 103 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.357 kr/m².1.672.831 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRindsvej gns: 11.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.728.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,32 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rindsvej 35 8920 Randers NV	132 m²	91 m	03-10-2024	1.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Rindsvej 33 8920 Randers NV	162 m²	63 m	25-08-2024	1.675.000 kr.	10.340 kr./m²
Sleipnersvej 4 8920 Randers NV	99 m²	229 m	14-07-2026	1.440.000 kr.	14.545 kr./m²
Gl. Hobrovej 73 8920 Randers NV	99 m²	339 m	07-06-2024	1.262.313 kr.	12.751 kr./m²
Mimersvej 26 8920 Randers NV	108 m²	275 m	23-07-2026	2.098.000 kr.	19.426 kr./m²
Nordgade 18 8920 Randers NV	104 m²	656 m	22-09-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Yrsavej 21 8920 Randers NV	100 m²	501 m	04-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Ymersvej 18 8920 Randers NV	97 m²	340 m	25-03-2024	995.000 kr.	10.258 kr./m²
Gl. Hobrovej 97 8920 Randers NV	100 m²	632 m	02-11-2025	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Langgade 4, Randers By 8920 Randers NV	107 m²	616 m	21-09-2024	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu