Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Ring Byvej 2, Ring

Landejendom · 209 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 255.888 m², 7 værelser, opført i 1866, renoveret i 1989. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1866
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
255888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.351.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.774 kr/m².5.626.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)255888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.902.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-79,08 pct. siden aug. 2025
62k12,5M25,0M37,5M50,0M19921998200220062010201420182022202631. aug. 20257.100.000 kr.25. feb. 202637.780.000 kr.I dag · vores estimat7.902.473 kr.Markedet · 19923.062.895 kr.Markedet · 19951.786.532 kr.Markedet · 1996465.652 kr.Markedet · 19972.985.774 kr.Markedet · 19982.583.240 kr.Markedet · 1999995.258 kr.Markedet · 20002.279.981 kr.Markedet · 20013.010.018 kr.Markedet · 2002550.088 kr.Markedet · 2003766.821 kr.Markedet · 200412.181.774 kr.Markedet · 20051.597.387 kr.Markedet · 20061.469.897 kr.Markedet · 20073.483.403 kr.Markedet · 20082.388.661 kr.Markedet · 20092.979.922 kr.Markedet · 20103.530.428 kr.Markedet · 20111.536.150 kr.Markedet · 20123.560.733 kr.Markedet · 2013358.017 kr.Markedet · 20141.912.141 kr.Markedet · 20151.981.947 kr.Markedet · 201622.332.068 kr.Markedet · 20173.844.137 kr.Markedet · 20181.674.717 kr.Markedet · 20192.787.642 kr.Markedet · 20202.185.722 kr.Markedet · 20213.779.765 kr.Markedet · 20222.390.751 kr.Markedet · 202321.496.277 kr.Markedet · 20243.254.130 kr.Markedet · 20253.493.644 kr.Markedet · 202612.325.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
25. feb. 2026 · Alm. Salg
37.780.000 kr.
I dag · vores estimat
7.902.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, familiehandel37.780.000 kr.
  • 2025aug.Ejerskifte7.100.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hårupvej 3, Ring
8740 Brædstrup		254 m²581 m13-12-20232.200.000 kr.8.661 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²2,4 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding
8740 Brædstrup		202 m²2,9 km08-01-202611.913.000 kr.58.975 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling
8740 Brædstrup		175 m²2,1 km29-01-202619.800.000 kr.113.143 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup
8740 Brædstrup		214 m²3,6 km05-08-20243.795.000 kr.17.734 kr./m²
Stenkærvej 7, Tyrsting
8740 Brædstrup		187 m²3,2 km27-02-20242.150.000 kr.11.497 kr./m²
Fuglrisvej 20, Vingum
8740 Brædstrup		202 m²4,3 km05-06-20253.800.000 kr.18.812 kr./m²
Tangmosevej 6, Hårup
8740 Brædstrup		236 m²4,0 km27-03-20253.945.000 kr.16.716 kr./m²
Vingumvej 1, Hovedskov
8740 Brædstrup		201 m²4,8 km19-12-20243.815.000 kr.18.980 kr./m²
Løvetvej 28, Grædstrup
8740 Brædstrup		229 m²4,4 km16-10-20242.250.000 kr.9.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden