Ringbakken 26, 9850 Hirtshals — Villa · 115 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.575 kr/m².794.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingbakken gns: 4.924 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering757.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,67 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2020 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringbakken 15 9850 Hirtshals	186 m²	107 m	21-01-2025	795.000 kr.	4.274 kr./m²
Ringvejen 80 9850 Hirtshals	115 m²	380 m	07-05-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Engvej 24 9850 Hirtshals	113 m²	344 m	02-05-2025	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Tophøjvej 8 9850 Hirtshals	119 m²	218 m	27-10-2024	810.000 kr.	6.807 kr./m²
Ringvejen 26 9850 Hirtshals	108 m²	114 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Emmersbækvej 62 9850 Hirtshals	118 m²	486 m	18-11-2024	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Bymosevej 20 9850 Hirtshals	116 m²	696 m	14-07-2024	810.000 kr.	6.983 kr./m²
Emmersbækvej 42 9850 Hirtshals	124 m²	324 m	02-12-2025	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Emmersbækvej 59 9850 Hirtshals	123 m²	396 m	14-03-2024	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Finlandsgade 26 9850 Hirtshals	113 m²	831 m	20-12-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu