Ringbakken 32, 9850 Hirtshals — Villa · 130 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 743 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.168 kr/m².822.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingbakken gns: 4.924 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering844.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,15 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2013 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte
2013majSolgt, alm. frit salg555.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringbakken 15 9850 Hirtshals	186 m²	173 m	21-01-2025	795.000 kr.	4.274 kr./m²
Søren Terpetsvej 22 9850 Hirtshals	130 m²	53 m	28-07-2024	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Park Alle 11 9850 Hirtshals	130 m²	433 m	31-07-2025	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Engvej 32 9850 Hirtshals	127 m²	341 m	20-08-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Ringvejen 86 9850 Hirtshals	133 m²	353 m	06-05-2025	540.000 kr.	4.060 kr./m²
Ringvejen 93 9850 Hirtshals	126 m²	314 m	24-02-2026	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Engvej 15 9850 Hirtshals	125 m²	318 m	29-09-2025	570.000 kr.	4.560 kr./m²
Emmersbækvej 42 9850 Hirtshals	124 m²	256 m	02-12-2025	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Ringvejen 99 9850 Hirtshals	136 m²	364 m	02-09-2025	710.000 kr.	5.221 kr./m²
Ringvejen 101 9850 Hirtshals	136 m²	381 m	08-12-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu