Ringgårdsvej 6

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 741 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.488 kr/m².4.344.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRinggårdsvej gns: 38.078 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-21,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering5.565.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,17 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.148.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.565.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.148.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.600.000 kr.
2018majEjerskifte775.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundshøjvej 19 8270 Højbjerg	108 m²	409 m	26-06-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Holmegårdsvej 20 8270 Højbjerg	102 m²	81 m	19-09-2025	4.350.000 kr.	42.647 kr./m²
Holmegårdsvej 16 8270 Højbjerg	101 m²	107 m	02-11-2024	3.500.000 kr.	34.653 kr./m²
Pihlkjærsvej 12 8270 Højbjerg	113 m²	258 m	17-12-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Runegårdsvej 9 8270 Højbjerg	102 m²	198 m	29-01-2025	3.495.000 kr.	34.265 kr./m²
Marslevvej 5 8270 Højbjerg	111 m²	432 m	20-11-2023	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²
Pihlkjærsvej 19 8270 Højbjerg	113 m²	317 m	09-07-2024	4.998.000 kr.	44.230 kr./m²
Pihlkjærsvej 28 8270 Højbjerg	113 m²	368 m	28-01-2025	4.150.000 kr.	36.726 kr./m²
Ryslingevej 31 8270 Højbjerg	106 m²	590 m	22-03-2025	4.275.000 kr.	40.330 kr./m²
Pihlkjærsvej 29 8270 Højbjerg	103 m²	387 m	24-06-2025	4.848.000 kr.	47.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu