Ringgade 26, 6330 Padborg — Villa · 150 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.720 kr/m².1.401.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRinggade gns: 10.649 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.211.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,04 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringgade 8 6330 Padborg	121 m²	157 m	10-06-2026	1.365.000 kr.	11.281 kr./m²
Ringgade 7 6330 Padborg	110 m²	183 m	08-07-2026	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Kalvehaven 26 6330 Padborg	148 m²	436 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Jernbanegade 48 6330 Padborg	142 m²	128 m	22-07-2024	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Jernbanegade 55 6330 Padborg	136 m²	81 m	08-03-2025	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Valsbølgade 24, Bov 6330 Padborg	158 m²	653 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Egevej 12 6330 Padborg	156 m²	804 m	26-10-2025	1.130.000 kr.	7.244 kr./m²
Nygade 70 6330 Padborg	151 m²	1,2 km	06-03-2024	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²
Nygade 46 6330 Padborg	148 m²	1,2 km	26-06-2024	1.937.000 kr.	13.088 kr./m²
Oldemorstoftvej 1 6330 Padborg	172 m²	181 m	09-07-2024	1.830.000 kr.	10.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu