Ringgade 3, 6330 Padborg — Villa · 124 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.585 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.556 kr/m².1.176.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRinggade gns: 10.649 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.084.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,10 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringgade 8 6330 Padborg	121 m²	73 m	10-06-2026	1.365.000 kr.	11.281 kr./m²
Ringgade 7 6330 Padborg	110 m²	49 m	08-07-2026	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Lindevej 6 6330 Padborg	123 m²	751 m	29-03-2025	735.000 kr.	5.976 kr./m²
Valsbølgade 10, Bov 6330 Padborg	123 m²	760 m	19-03-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Østergade 17 6330 Padborg	124 m²	869 m	25-11-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Jernbanegade 55 6330 Padborg	136 m²	213 m	08-03-2025	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Kådnermarksvej 10C, Frøslev 6330 Padborg	125 m²	952 m	03-11-2025	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²
Hanvedsgade 23, Bov 6330 Padborg	122 m²	899 m	06-07-2025	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Rønsdamvej 5, Bov 6330 Padborg	124 m²	1,2 km	12-05-2025	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Buskhøjvej 8 6330 Padborg	132 m²	710 m	13-12-2023	875.000 kr.	6.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu