Ringgade 32

Villa · 157 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 763 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1967. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 763 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.104 kr/m².1.325.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRinggade gns: 10.649 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.193.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,81 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 275.000 kr.
7. feb. 2023 · Alm. Salg: 781.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg781.200 kr.
2018jun.Ejerskifte275.000 kr.
1967Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringgade 8 6330 Padborg	121 m²	180 m	10-06-2026	1.365.000 kr.	11.281 kr./m²
Ringgade 7 6330 Padborg	110 m²	227 m	08-07-2026	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Valsbølgade 24, Bov 6330 Padborg	158 m²	645 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Kalvehaven 26 6330 Padborg	148 m²	403 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Jernbanegade 48 6330 Padborg	142 m²	114 m	22-07-2024	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Egevej 12 6330 Padborg	156 m²	834 m	26-10-2025	1.130.000 kr.	7.244 kr./m²
Oldemorstoftvej 1 6330 Padborg	172 m²	129 m	09-07-2024	1.830.000 kr.	10.640 kr./m²
Østergade 9A 6330 Padborg	160 m²	933 m	18-08-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Jernbanegade 55 6330 Padborg	136 m²	52 m	08-03-2025	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Ellundvej 28, Bov 6330 Padborg	158 m²	1,1 km	08-02-2024	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu