Ringgade 39, 6240 Løgumkloster — Villa · 114 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.166 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.257 kr/m².807.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRinggade gns: 4.167 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 7.002 kr/m²-40,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering746.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,09 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2024 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 746.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringgade 12 6240 Løgumkloster	138 m²	34 m	26-02-2024	875.000 kr.	6.341 kr./m²
Ringgade 9 6240 Løgumkloster	94 m²	337 m	21-11-2024	350.000 kr.	3.723 kr./m²
Ringgade 5 6240 Løgumkloster	164 m²	371 m	15-10-2026	500.000 kr.	3.049 kr./m²
Ringgade 17 6240 Løgumkloster	194 m²	266 m	12-02-2025	1.192.500 kr.	6.147 kr./m²
Jørgensgaardvej 25 6240 Løgumkloster	112 m²	84 m	18-12-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Vænget 40 6240 Løgumkloster	115 m²	447 m	15-06-2025	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Vibevej 12 6240 Løgumkloster	118 m²	403 m	08-05-2026	1.075.000 kr.	9.110 kr./m²
Guldagervej 5 6240 Løgumkloster	125 m²	179 m	30-04-2024	695.000 kr.	5.560 kr./m²
Falkevej 17 6240 Løgumkloster	121 m²	644 m	15-09-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Ørnevej 17 6240 Løgumkloster	123 m²	523 m	23-01-2025	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu