Ringgade 41, 6330 Padborg — Villa · 157 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.304 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1962. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.279 kr/m².1.364.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRinggade gns: 10.649 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.428.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,38 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2006 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1962Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringgade 8 6330 Padborg	121 m²	199 m	10-06-2026	1.365.000 kr.	11.281 kr./m²
Ringgade 7 6330 Padborg	110 m²	217 m	08-07-2026	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Valsbølgade 24, Bov 6330 Padborg	158 m²	610 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Egevej 12 6330 Padborg	156 m²	844 m	26-10-2025	1.130.000 kr.	7.244 kr./m²
Kalvehaven 26 6330 Padborg	148 m²	466 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Jernbanegade 48 6330 Padborg	142 m²	165 m	22-07-2024	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Oldemorstoftvej 1 6330 Padborg	172 m²	192 m	09-07-2024	1.830.000 kr.	10.640 kr./m²
Ellundvej 28, Bov 6330 Padborg	158 m²	1,1 km	08-02-2024	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Østergade 9A 6330 Padborg	160 m²	983 m	18-08-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Ellundvej 4, Bov 6330 Padborg	156 m²	1,1 km	24-04-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu