Ringkøbingvej 166, Blaksmark

Landejendom · 274 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 78.045 m², 12 værelser, opført i 1955, renoveret i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 78045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.754 kr/m².5.476.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingkøbingvej gns: 15.060 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 45.953 kr/m²-67,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 371% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)78045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.515.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,74 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2001 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.515.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.590.000 kr.
2011Ombygning
2001aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 176 6800 Varde	200 m²	533 m	03-06-2026	9.800.000 kr.	49.000 kr./m²
Ringkøbingvej 108 6800 Varde	352 m²	2,5 km	29-11-2023	2.755.000 kr.	7.827 kr./m²
Ringkøbingvej 267, Hindsig 6800 Varde	300 m²	6,4 km	29-09-2025	6.785.000 kr.	22.617 kr./m²
Ringkøbingvej 317, Kvong 6800 Varde	186 m²	9,1 km	30-07-2025	2.080.000 kr.	11.183 kr./m²
Ringkøbingvej 351, Kvong 6800 Varde	166 m²	11,6 km	22-06-2026	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Stilbjergvej 132, Frisvad 6800 Varde	256 m²	1,3 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	14.648 kr./m²
Stilbjergvej 115, Frisvad 6800 Varde	199 m²	669 m	18-02-2025	2.285.000 kr.	11.482 kr./m²
Isbjerg Møllevej 101 6800 Varde	286 m²	4,1 km	08-10-2025	3.350.000 kr.	11.713 kr./m²
Elinelundvej 23 6800 Varde	206 m²	2,6 km	22-01-2025	2.155.000 kr.	10.461 kr./m²
Ortenvej 107 6800 Varde	231 m²	3,3 km	19-12-2023	19.300.000 kr.	83.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu