Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6800 Varde

Ringkøbingvej 169, Blaksmark

Landejendom · 66 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 66 m², grund på 1.514.261 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
36 m²
Bebygget areal
36 m²
Grundareal
1514261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
31.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.155.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.299 kr/m².5.689.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingkøbingvej gns: 15.060 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 45.953 kr/m²-67,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1514261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering19.077.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,82 pct. siden jan. 2021
68k5,9M11,8M17,6M23,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202123.500.000 kr.I dag · vores estimat19.077.352 kr.Markedet · 1992183.018 kr.Markedet · 19931.078.308 kr.Markedet · 1994224.598 kr.Markedet · 1995433.356 kr.Markedet · 1996362.076 kr.Markedet · 1997716.628 kr.Markedet · 1998394.416 kr.Markedet · 1999553.080 kr.Markedet · 2000445.170 kr.Markedet · 20012.330.262 kr.Markedet · 2002504.966 kr.Markedet · 20032.951.190 kr.Markedet · 2004196.680 kr.Markedet · 2005602.910 kr.Markedet · 2006688.050 kr.Markedet · 2007840.180 kr.Markedet · 2008351.120 kr.Markedet · 2009986.832 kr.Markedet · 20101.138.896 kr.Markedet · 2011621.654 kr.Markedet · 2012622.446 kr.Markedet · 20133.092.826 kr.Markedet · 2014878.922 kr.Markedet · 20152.583.702 kr.Markedet · 2016895.686 kr.Markedet · 20171.650.000 kr.Markedet · 20181.020.030 kr.Markedet · 2019779.988 kr.Markedet · 20201.040.490 kr.Markedet · 2021996.336 kr.Markedet · 20221.496.880 kr.Markedet · 2023846.846 kr.Markedet · 20241.706.364 kr.Markedet · 20251.696.266 kr.Markedet · 20266.166.182 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
23.500.000 kr.
I dag · vores estimat
19.077.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte23.500.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringkøbingvej 124
6800 Varde		98 m²2,0 km10-07-20262.650.000 kr.27.041 kr./m²
Gl Landevej 11, Mejls
6800 Varde		124 m²2,0 km16-07-202520.600.000 kr.166.129 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager
6800 Varde		110 m²5,7 km24-03-20248.100.000 kr.73.636 kr./m²
Kvong Kirkebakke 12, Kvong
6800 Varde		110 m²10,8 km20-10-2024330.000 kr.3.000 kr./m²
Torrupvej 48
6800 Varde		100 m²12,1 km20-02-20252.200.000 kr.22.000 kr./m²
Hedebovej 6, Heager
6800 Varde		104 m²12,2 km22-01-20251.140.000 kr.10.962 kr./m²
Forumvej 45, Alslev
6800 Varde		128 m²9,8 km20-06-20243.875.000 kr.30.273 kr./m²
Kvong Langhedevej 11, Kvong
6800 Varde		112 m²12,4 km25-04-2024800.000 kr.7.143 kr./m²
Torrupvej 74
6800 Varde		117 m²12,7 km31-08-20251.650.000 kr.14.103 kr./m²
Egevej 6
6800 Varde		131 m²12,2 km21-08-202615.550.000 kr.118.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden