Ringkøbingvej 31, Opsund

Landejendom · 290 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 34.051 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 34051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.860 kr/m².8.833.900 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.332.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,04 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (landejendom)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.332.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finderupvej 37, Herborg 6920 Videbæk	264 m²	3,2 km	04-04-2025	10.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Bredgade 103 6920 Videbæk	236 m²	2,4 km	01-03-2026	15.449.000 kr.	65.462 kr./m²
Birkmosevej 11, Ø Herborg 6920 Videbæk	324 m²	3,5 km	02-12-2024	4.800.000 kr.	14.815 kr./m²
Adelvej 7 6920 Videbæk	190 m²	2,1 km	29-06-2026	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Finderupvej 32, Herborg 6920 Videbæk	194 m²	2,8 km	05-10-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Fiskbækvej 10, Fiskbæk 6920 Videbæk	232 m²	4,5 km	18-12-2025	11.210.000 kr.	48.319 kr./m²
Birkmosevej 1, Herborg 6920 Videbæk	170 m²	3,5 km	08-02-2024	9.420.000 kr.	55.412 kr./m²
Kongevejen 50, Videbæk Øst 6920 Videbæk	263 m²	6,2 km	04-05-2025	16.130.000 kr.	61.331 kr./m²
Knivsbækvej 12, Solsøhede 6920 Videbæk	212 m²	6,5 km	02-12-2024	2.030.000 kr.	9.575 kr./m²
Vester Bardevej 7, Barde 6920 Videbæk	254 m²	7,7 km	05-02-2024	10.900.000 kr.	42.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu