Ringkøbingvej 37

Villa · 116 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 849 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.003 kr/m².2.286.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.890.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,09 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2014majEjerskifte
2010jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 54 9220 Aalborg Øst	121 m²	66 m	05-03-2026	1.820.000 kr.	15.041 kr./m²
Ringkøbingvej 44 9220 Aalborg Øst	133 m²	139 m	18-08-2025	2.255.000 kr.	16.955 kr./m²
Ringkøbingvej 23 9220 Aalborg Øst	138 m²	150 m	04-09-2024	2.295.000 kr.	16.630 kr./m²
Ringkøbingvej 27 9220 Aalborg Øst	93 m²	111 m	16-06-2026	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Ringkøbingvej 11 9220 Aalborg Øst	151 m²	116 m	01-07-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Ringkøbingvej 58 9220 Aalborg Øst	157 m²	35 m	08-07-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Ringkøbingvej 26C 9220 Aalborg Øst	165 m²	361 m	23-01-2024	2.550.000 kr.	15.455 kr./m²
Ringkøbingvej 36 9220 Aalborg Øst	183 m²	195 m	16-07-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Herningvej 90 9220 Aalborg Øst	117 m²	383 m	16-09-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Herningvej 50 9220 Aalborg Øst	113 m²	262 m	09-02-2025	1.998.000 kr.	17.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu