Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Ringkøbingvej 44

Villa · 133 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
842.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.502 kr/m².2.371.850 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.219.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,57 pct. siden sep. 2025
528k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.255.000 kr.I dag · vores estimat2.219.703 kr.Markedet · 1992528.010 kr.Markedet · 1993639.996 kr.Markedet · 1994663.404 kr.Markedet · 1995887.376 kr.Markedet · 1996752.115 kr.Markedet · 1997833.644 kr.Markedet · 1998962.654 kr.Markedet · 1999984.200 kr.Markedet · 20001.330.399 kr.Markedet · 20011.156.967 kr.Markedet · 2002946.561 kr.Markedet · 2003881.391 kr.Markedet · 20041.035.937 kr.Markedet · 20051.252.195 kr.Markedet · 20061.302.203 kr.Markedet · 20071.471.246 kr.Markedet · 20081.739.241 kr.Markedet · 20091.676.731 kr.Markedet · 20101.218.679 kr.Markedet · 20111.310.316 kr.Markedet · 20121.444.513 kr.Markedet · 20131.271.347 kr.Markedet · 20141.577.247 kr.Markedet · 20151.750.413 kr.Markedet · 20161.854.685 kr.Markedet · 20171.907.752 kr.Markedet · 20181.870.645 kr.Markedet · 20191.805.342 kr.Markedet · 20202.078.125 kr.Markedet · 20212.049.397 kr.Markedet · 20222.055.249 kr.Markedet · 20232.218.307 kr.Markedet · 20242.267.783 kr.Markedet · 20251.932.490 kr.Markedet · 20261.904.427 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.255.000 kr.
I dag · vores estimat
2.219.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.255.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringkøbingvej 23
9220 Aalborg Øst		138 m²287 m04-09-20242.295.000 kr.16.630 kr./m²
Ringkøbingvej 54
9220 Aalborg Øst		121 m²74 m05-03-20261.820.000 kr.15.041 kr./m²
Ringkøbingvej 37
9220 Aalborg Øst		116 m²139 m07-04-20242.200.000 kr.18.966 kr./m²
Ringkøbingvej 11
9220 Aalborg Øst		151 m²254 m01-07-20252.500.000 kr.16.556 kr./m²
Ringkøbingvej 58
9220 Aalborg Øst		157 m²105 m08-07-20242.125.000 kr.13.535 kr./m²
Ringkøbingvej 26C
9220 Aalborg Øst		165 m²233 m23-01-20242.550.000 kr.15.455 kr./m²
Ringkøbingvej 27
9220 Aalborg Øst		93 m²248 m16-06-20262.275.000 kr.24.462 kr./m²
Ringkøbingvej 36
9220 Aalborg Øst		183 m²56 m16-07-20243.050.000 kr.16.667 kr./m²
Herningvej 182
9220 Aalborg Øst		127 m²391 m14-04-20252.353.500 kr.18.531 kr./m²
Vinderupvej 14
9220 Aalborg Øst		133 m²842 m21-08-20262.550.000 kr.19.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden