Ringkøbingvej 50, Opsund

Villa · 287 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 36.950 m², 8 værelser, opført i 1921, renoveret i 2006. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 36950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.881 kr/m².2.198.000 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.365.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,63 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
Ombygning
1979nov.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenalle 11 6920 Videbæk	244 m²	3,7 km	06-10-2024	1.740.000 kr.	7.131 kr./m²
Liljealle 8 6920 Videbæk	245 m²	4,0 km	19-11-2025	2.025.000 kr.	8.265 kr./m²
Gl Landevej 10, Thorhuse 6920 Videbæk	198 m²	2,7 km	19-08-2024	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Varnelundvej 13 6920 Videbæk	262 m²	4,9 km	14-07-2024	1.785.000 kr.	6.813 kr./m²
Melbærvej 25 6920 Videbæk	244 m²	4,5 km	19-02-2025	1.575.000 kr.	6.455 kr./m²
Ørnevej 8 6920 Videbæk	222 m²	4,0 km	07-10-2026	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Ørnevej 8 6920 Videbæk	222 m²	4,0 km	06-07-2026	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Rosenalle 36 6920 Videbæk	200 m²	3,6 km	24-03-2025	2.635.000 kr.	13.175 kr./m²
Irisalle 48 6920 Videbæk	225 m²	4,4 km	19-08-2026	1.770.000 kr.	7.867 kr./m²
Tranebærvej 2, Herborg 6920 Videbæk	221 m²	4,4 km	23-01-2024	3.250.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu