Ringridervej 38

Villa · 167 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 515 m², 7 værelser, opført i 1946. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.214 kr/m².4.044.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingridervej gns: 16.295 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.551 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.820.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,24 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2016 · Alm. Salg: 859.286 kr.
I dag · vores estimat: 2.820.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg859.286 kr.
2013jan.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringridervej 73 6400 Sønderborg	157 m²	366 m	19-08-2025	3.195.000 kr.	20.350 kr./m²
Ringridervej 80 6400 Sønderborg	224 m²	385 m	10-07-2026	3.600.000 kr.	16.071 kr./m²
Ringridervej 80 6400 Sønderborg	224 m²	385 m	03-04-2025	3.700.000 kr.	16.518 kr./m²
Ringridervej 20 6400 Sønderborg	278 m²	318 m	13-11-2024	8.245.000 kr.	29.658 kr./m²
Parkgade 24 6400 Sønderborg	170 m²	243 m	31-07-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Parkgade 24 6400 Sønderborg	170 m²	243 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Søndre Landevej 4 6400 Sønderborg	166 m²	388 m	04-08-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Sundquistsgade 31 6400 Sønderborg	164 m²	311 m	21-10-2026	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Søndre Landevej 18 6400 Sønderborg	162 m²	352 m	31-03-2025	2.340.000 kr.	14.444 kr./m²
Ahlmannsvej 30 6400 Sønderborg	172 m²	556 m	25-09-2024	3.565.000 kr.	20.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu