Ringstedgårdsvej 2A, Sønder Nærå

Villa · 50 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 207.501 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 207501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 50 m².813.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)207501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.434.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,47 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2012 · Alm. Salg: 15.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg15.050.000 kr.
1994majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 1, Sønder Nærå 5792 Årslev	86 m²	1,2 km	24-05-2026	1.895.000 kr.	22.035 kr./m²
Engvej 1, Sønder Nærå 5792 Årslev	86 m²	1,2 km	22-09-2025	1.895.000 kr.	22.035 kr./m²
Stationsvej 113, Sønder Nærå 5792 Årslev	93 m²	1,1 km	12-11-2025	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Stationsvej 95, Sønder Nærå 5792 Årslev	96 m²	1,0 km	03-06-2024	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Gl. Byvej 41, Årslev 5792 Årslev	97 m²	1,1 km	16-03-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Stationsvej 32, Årslev 5792 Årslev	99 m²	946 m	12-12-2024	1.575.000 kr.	15.909 kr./m²
Starvænget 15, Sønder Nærå 5792 Årslev	100 m²	832 m	08-02-2024	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Albanivej 54, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	81 m²	5,4 km	22-09-2024	750.000 kr.	9.259 kr./m²
Skolegyden 17, Nørre Søby 5792 Årslev	81 m²	6,1 km	18-05-2024	1.065.000 kr.	13.148 kr./m²
Bøgevej 8 5792 Årslev	87 m²	5,2 km	12-09-2026	1.225.000 kr.	14.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu