Ringstedgade 142

Villa · 114 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.053 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.010 kr/m².2.005.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedgade gns: 16.505 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.689.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,50 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2025feb.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2008feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 157 4700 Næstved	121 m²	250 m	19-11-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Ringstedgade 209 4700 Næstved	101 m²	642 m	08-03-2026	1.745.000 kr.	17.277 kr./m²
Ringstedgade 120 4700 Næstved	134 m²	240 m	13-04-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Ringstedgade 112 4700 Næstved	136 m²	302 m	07-07-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Ringstedgade 233 4700 Næstved	98 m²	1000 m	13-05-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Ringstedgade 233 4700 Næstved	98 m²	1000 m	29-06-2024	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Ringstedgade 234 4700 Næstved	94 m²	834 m	22-04-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Ringstedgade 229A 4700 Næstved	90 m²	952 m	13-11-2025	1.470.000 kr.	16.333 kr./m²
Ringstedgade 184 4700 Næstved	170 m²	387 m	01-04-2025	3.705.000 kr.	21.794 kr./m²
Bakkekammen 25 4700 Næstved	114 m²	261 m	01-06-2025	1.895.000 kr.	16.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu