Ringstedgade 29A, st. tv, 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1913, renoveret i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 31.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.947 kr/m².1.720.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedgade gns: 32.304 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.571.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,03 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2002 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg845.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 29A, 1. tv 4000 Roskilde	66 m²	0 m	12-06-2025	2.150.000 kr.	32.576 kr./m²
Ringstedgade 54D 4000 Roskilde	33 m²	133 m	25-08-2026	1.349.000 kr.	40.879 kr./m²
Ringstedgade 50, 1. tv 4000 Roskilde	86 m²	72 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 310 4000 Roskilde	50 m²	339 m	15-07-2026	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 303 4000 Roskilde	50 m²	339 m	09-06-2026	1.760.000 kr.	35.200 kr./m²
Skomagergade 25, 3. 405 4000 Roskilde	50 m²	339 m	03-06-2026	1.515.000 kr.	30.300 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 308 4000 Roskilde	50 m²	339 m	17-05-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Skomagergade 25, 3. 408 4000 Roskilde	50 m²	339 m	15-08-2024	1.470.000 kr.	29.400 kr./m²
Holbækvej 8, 3. th 4000 Roskilde	51 m²	549 m	01-04-2024	1.495.000 kr.	29.314 kr./m²
Jernbanegade 42, 1. th 4000 Roskilde	49 m²	308 m	23-06-2026	1.975.500 kr.	40.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu