Ringstedgade 65, st.

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.753 kr/m².3.968.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedgade gns: 32.304 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.396 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.836.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,43 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.836.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2018dec.Ejerskifte3.295.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 76A 4000 Roskilde	141 m²	92 m	11-11-2023	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Ringstedgade 17B, 1. th 4000 Roskilde	137 m²	603 m	21-08-2025	6.055.500 kr.	44.201 kr./m²
Ringstedgade 54E, st. 4000 Roskilde	109 m²	316 m	23-04-2025	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Ringstedgade 29A, 2. 4000 Roskilde	107 m²	449 m	27-02-2025	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Ringstedgade 50, 1. tv 4000 Roskilde	86 m²	381 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Ringstedgade 29A, 1. tv 4000 Roskilde	66 m²	449 m	12-06-2025	2.150.000 kr.	32.576 kr./m²
Møllehusene 9, st. th 4000 Roskilde	134 m²	107 m	28-08-2025	5.510.000 kr.	41.119 kr./m²
Møllehusene 19 4000 Roskilde	117 m²	124 m	13-11-2025	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Møllehusene 5, 1. 4000 Roskilde	140 m²	92 m	11-10-2026	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Ringstedvej 21, 1. 4000 Roskilde	118 m²	278 m	31-07-2026	4.175.000 kr.	35.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu