Ringstedgade 78

Villa · 210 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 755 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.582 kr/m².3.570.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedgade gns: 16.505 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.598.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,74 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.598.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 204 4700 Næstved	240 m²	1,7 km	19-10-2025	3.525.000 kr.	14.688 kr./m²
Ringstedgade 184 4700 Næstved	170 m²	1,5 km	01-04-2025	3.705.000 kr.	21.794 kr./m²
Ringstedgade 72 4700 Næstved	304 m²	62 m	16-03-2025	5.400.000 kr.	17.763 kr./m²
Ringstedgade 112 4700 Næstved	136 m²	839 m	07-07-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Ringstedgade 120 4700 Næstved	134 m²	901 m	13-04-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Ringstedgade 157 4700 Næstved	121 m²	883 m	19-11-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Ringstedgade 101 4700 Næstved	349 m²	328 m	15-08-2025	4.120.000 kr.	11.805 kr./m²
Herlufsvej 9 4700 Næstved	209 m²	751 m	07-04-2024	6.060.000 kr.	28.995 kr./m²
Slagelsevej 42 4700 Næstved	210 m²	1,0 km	11-12-2024	2.395.000 kr.	11.405 kr./m²
Herlufsholm Alle 2 4700 Næstved	216 m²	1,0 km	19-02-2026	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu